Последние статьи

Взыскание задолженности по договорам займа

Обеспечить соблюдение всех формальностей и процедур, а также организовать взыскание задолженности по договорам займа помогут специализированные организации, такие как юридическая фирма "Антей".

Что делать, если в ремонте потеряли вашу вещь?

Утрата телефона или другого дорогостоящего устройства по вине работников сервиса – довольно распространённое явление. Причинами таких неприятных ситуаций могут выступать как порча вашего имущества по неосторожности или технической неграмотности персонала, так и банальная кража.

Единый день бесплатной юридической помощи.

Ассоциация Юристов России проводит мероприятие, приуроченное ко Дню экологии, в рамках которого все граждане, на территории всех регионов РФ могут обратиться 24 марта 2017 года с 09:00 до 18:00 за бесплатной юридической помощью!

Сопровождение сделок с недвижимостью

Недвижимое имущество является особо ценным, и поэтому сделки с ним, как правило, подлежат обязательной государственной регистрации. Переход прав отражаются в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о владельцах жестко фиксируются и заносятся в базы. И это понятно, ведь надлежащее оформление позволяет владельцам, пользователям и собственникам в полной мере реализовать свои права по отношению к имуществу и получить все возможные выгоды.

Какие сделки требуют регистрации:

Купля-продажа (выдается Свидетельство о праве собственности Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию прав);

Дарение (выдаётся Свидетельство о праве собственности Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию прав); 

Долгосрочная аренда (заносится запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а арендодателю и арендатору выдаётся выписка из реестра);

Иные сделки в силу закона.

Почему эти сделки требует регистрации?

Как правило, стоимость недвижимого имущества достаточно высока. В ряде регионов (например, Москве и Московской области) она постоянно изменяется в сторону увеличения. Только за прошлый, 2012 год, столичная недвижимость прибавила в цене от 4 до 8 %. И замечена интересная тенденция – чем выше спрос на квартиры и дома в определённом районе, тем большее число сделок там совершается. Соответственно, ненадлежащее оформление прав приводит к тому, что с одним объектом может быть одновременно проведено несколько сделок, и потенциальный выгодоприобретатель обнаружит, что он не только не подучил вожделенную квартиру или дом, но и остался без кровно заработанных денег.

Регистрация сделок подразумевает жесткое фиксирование каждого действия, совершенного с недвижимым имуществом: переоформление долей, продажа, покупка, дарение, длительная аренда и бессрочное безвозмездное пользование – всё это отражено в реестре. Соответственно, каждый человек, решающий как-то «приобщиться» к имуществу, может запросить эти сведения и убедиться в чистоте предстоящей сделки. Либо понять, что с данной квартирой или земельным участком лучше не связываться.
Знание о возможном обременении недвижимости – залог спокойного распоряжения в будущем. А регистрация позволяет получить эти знания и решить, что вы хотите с ними делать.

Насколько сложно провести регистрацию недвижимости?

Это очень трудоёмкий процесс.

Во-первых. Необходимо собрать все требуемые по закону документы. Иногда этот список состоит из 20-30 бланков. Учтите, что часть бумаг, которые, как Вам кажется, у Вас есть, могут оказаться просроченными, недействительными, повреждёнными или непригодными по каким-то другим причинам. А принимая во внимание постоянные изменения в Российском законе, может произойти так, что собирая по крупицам документы в течение полугода, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вы принесете абсолютно неактуальный пакет. И сделку не оформят.

Во-вторых, огромные очереди в Управлении росреестра и оформление «внеочередных сделок» отнимают уйму времени. Даже уточнив приёмный день, часы и заняв место с раннего утра, Вы можете не пройти регистрацию. В итоге потратите несколько рабочих дней и, как следствие, деньги.

В-третьих, уже подав данные, получи расписку и точную дату получения Свидетельства, Вы можете столкнуться с очень неприятной ситуацией – документы забракуют на финальной стадии. Но, конечно, никто из сотрудников регистрирующего органа не будет Вам перезванивать по этому поводу. И только в день выдачи Свидетельства Вы узнаете, что получать, собственно, нечего. К сожалению, бывает так, что именно в промежутке между получением удостоверяющего право документа и моментом подачи пакета документов покупатель и продавец производят расчеты.

Комментарии излишни…

К счастью, регистрация недвижимости может пойти легко…

Если Вы обратитесь к специалистам юридической компании «Антей». Активно работая на рынке сделок с недвижимостью Москвы и Московской области, Мы готовы защитить Ваши интересы быстро и за разумную плату.

Оказываем квалифицированные юридические услуги по следующим направлениям:

Регистрация договора Купли-продажи квартиры;

Регистрация договора Купли-продажи дома;

Регистрация договора Купли-продажи земельного участка;

Регистрация договора Дарения дома;

Регистрация договора Дарения квартиры;

Регистрация договора Дарения земельного участка;

Регистрация договора Передачи недвижимого имущества в уставной капитал юридического лица;

Регистрация Долгосрочной аренды помещения (здания);

Регистрация объекта недвижимого имущества в порядке наследования.

Мы знаем, как сложно оформлять документы в московских учреждениях, как велика здесь вероятность недобросовестного поведения контрагентов, как дорого стоит недвижимость, и насколько важно для Вас как можно быстрее получить на руки Свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра.

Стараясь максимально облегчить Вам жизнь, мы не только регистрируем уже проведённую сделку, но и сопровождает клиента при подписании договора и заверении его у нотариуса. Мы составляем индивидуальные договоры дарения купли-продажи, аренды и ссуды квартир, домов и земельных участков, чтобы Вы могли извлечь как можно большую пользу из любого соглашения.

Стоимость услуг

Стоимость услуг зависит от их объёма, сложности и места регистрации объекта недвижимость. Цена регистрации договора дарения и купли-продажи – от 10 000 рублей, долгосрочной аренды и передачи имущества в фонд уставного капитала – от 15 000 рублей. Разумеется, к указанной суме прибавляется размер государственной пошлины.
Кроме того, мы оказываем клиентам дополнительные услуги, цель которых – ускорить регистрацию и сэкономить Ваше время.

Сроки оказания услуг

Сроки выполнения работ зависят исключительно от их сложности, полноты предоставленной документации и графика работы государственных органов. Мы делаем всё возможное, чтобы правоустанавливающие документы оказались у Вас на руках как можно скорее. В среднем оформление занимает 20 дней.

Будем рады Вам помочь!

Важно! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельной регистрации сделок. Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к порядку регистрации могут сильно отличаться от тех, что были вчера. Любые действия с недвижимостью предполагают очную консультацию юриста.