Последние статьи

Взыскание задолженности по договорам займа

Обеспечить соблюдение всех формальностей и процедур, а также организовать взыскание задолженности по договорам займа помогут специализированные организации, такие как юридическая фирма "Антей".

Что делать, если в ремонте потеряли вашу вещь?

Утрата телефона или другого дорогостоящего устройства по вине работников сервиса – довольно распространённое явление. Причинами таких неприятных ситуаций могут выступать как порча вашего имущества по неосторожности или технической неграмотности персонала, так и банальная кража.

Единый день бесплатной юридической помощи.

Ассоциация Юристов России проводит мероприятие, приуроченное ко Дню экологии, в рамках которого все граждане, на территории всех регионов РФ могут обратиться 24 марта 2017 года с 09:00 до 18:00 за бесплатной юридической помощью!

Регистрация договора дарения земельного участка

 Дарение – это самый простой способ передачи земельного участка. Он имеет массу плюсов по сравнению с теми же куплей-продажей и передачей в безвозмездное пользование. Но, как и сделка с другой недвижимостью, он требует обязательной регистрации, ведь речь идет об имуществе высокой стоимости и особой социальной ценности.

Плюсы дарения земли

1. Налоговые послабления. Принимая дар от близкого родственника, одаряемый не обязан платить налог, только государственную пошлину в размере 1000 рублей за регистрацию права. Сразу оговоримся, что подарки от чужих людей (коими в силу закона являются все дальние родственники) облагаются налогом по обычной ставке 13%.
2. Невозможность включить это имущество в наследственную массу и невозможность опротестовать дарение после смерти дарителя. Собственник при жизни абсолютно свободен в распоряжении своими вещами, кроме случаев, когда прямо нарушены права третьих лиц (супруга, иждивенцев, детей). Но тот факт, что на землю в будущем могли бы получить права муж, жена или дети незаконным нарушением интересов третьих лиц не является.
3. Возможность подарить части земельного участка. Естественно, можно передать в дар и часть дома, и долю в квартире, но в натуре выделить определенную площадь на земле все-таки намного проще, чем в жилом помещении. Да и о пользовании в данном случае не придется беспокоиться: будущие владельцы могут застроить участки, возделывать их или использовать другим способом, совершенно независимо друг от друга.

Особенности договора дарения земли

  • Нельзя подарить землю и не подарить строение, которое на ней находится, если строение и участок принадлежат одному и тому же человеку (дарителю)
  • Перед составлением дарственной стоит убедиться, в порядке ли Свидетельство о праве собственности и есть ли оно вообще. Некоторые жители поселков и деревень до сих пор полагают, что земля принадлежит им только на том основании, что их семья спокон веков жила именно на этих нескольких гектаров. При визите в кадастровую службу Вас может ждать жестокое разочарование – окажется, что земля не в собственности, а в пользовании, а право собственности необходимо оформить до того, как дарить имущество. Ведь нельзя подарить то, что дарителю не принадлежит.
  • Он не подлежит обязательной регистрации. То есть регистрируется не сам договор (как, например, при дарении квартиры), а только переход прав. По этому вопросу есть множество решений высших арбитражных судов, ознакомиться с которыми можно на официальных ресурсах судебных органов Российской Федерации.
  • Многие ошибочно полагают, что путь к дарению земельного участка лежит исключительно через кабинет нотариуса и там же заканчивается. Это не так. Оформив договор дарения у наших юристов, Вы можете спокойно доверить им регистрацию права в Службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. И именно оттуда мы привезем Вам оригинал Свидетельства о государственной регистрации права Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав и оригинал соглашения.

Как долго происходит регистрация договора дарения земельного участка

Срок зависит от вашего подхода к делу. Самостоятельные попытки оформить договор могут продолжать от 3 месяцев до года. В зависимости от очередей, пригодности документов и даже настроения сотрудников кадастровой службы.
Обращаясь за помощью к нам, Вы укладываетесь в предельно краткие сроки – до 25 календарных дней. Это срок может быть значительно сокращен, если Вы сразу предоставите полный пакет документов и подписанный договор дарения. К тому же мы предлагаем дополнительные услуги, которые помогут Вам сэкономить время на сборе бумаг и подготовке пакет для кадастровой службы: составим Вам качественный договор дарения, соберем недостающие справки, правоустанавливающие документы и разрешения, проконсультируем по всем аспектам оформления сделки.

Цена договора дарения земли

Размер стоимости наших услуг не так велик – от 10 000 рублей – и совершенно несоизмерим с теми выгодами, которые Вы получите, зарегистрировав переход прав на землю в полном соответствии с законом.
Стороны также обязательно уплачивают государственную пошлину (350 рублей физические лица и 15 000 рублей юридические лица).

Необходимые документы:

1. Паспортные или регистрационные сведения сторон сделки;
2. Правоустанавливающие документы на участок;
3. Кадастровая документация;
4. Разрешения от супруга дарителя, если брачным договором не предусмотрено иное (в этом случае предоставляется копия брачного договора);
5. Доверенности;
6. Три копии договора дарения;
7. Квитанции государственной пошлины (разумеется, оплаченные);
8. Справки об отсутствии претензий третьих лиц и обременении, если такое обременение не предусмотрено договором дарения;
9. Заявление о регистрации права в кадастровой службе;
10. Иные документы, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации.

Мы отслеживаем все изменения закона, а потому поможем Вам составить пакет документов, который на 100% удовлетворит Службу государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы и Московской области.

Будем рады Вам помочь!

Важно! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельной регистрации сделок. Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к порядку регистрации могут сильно отличаться от тех, что были вчера. Любые действия с недвижимостью предполагают очную консультацию юриста.