Последние статьи

Взыскание задолженности по договорам займа

Обеспечить соблюдение всех формальностей и процедур, а также организовать взыскание задолженности по договорам займа помогут специализированные организации, такие как юридическая фирма "Антей".

Что делать, если в ремонте потеряли вашу вещь?

Утрата телефона или другого дорогостоящего устройства по вине работников сервиса – довольно распространённое явление. Причинами таких неприятных ситуаций могут выступать как порча вашего имущества по неосторожности или технической неграмотности персонала, так и банальная кража.

Единый день бесплатной юридической помощи.

Ассоциация Юристов России проводит мероприятие, приуроченное ко Дню экологии, в рамках которого все граждане, на территории всех регионов РФ могут обратиться 24 марта 2017 года с 09:00 до 18:00 за бесплатной юридической помощью!

Регистрация объекта недвижимого имущества в порядке наследования

Наследование недвижимости – чрезвычайно сложный юридический вопрос. Его решение располагается на границе административного, семейного и гражданского права, так как регулируется массой отдельных законодательных актов.

Особенность недвижимости как объекта наследования

Недвижимое имущество составляет самую дорогую часть наследства. По крайней мере, в большинстве случае это обстоит именно так. Недвижимость – это дома, квартиры, участки, суда и иные объекты собственности, подлежащие государственно регистрации в качестве объектов недвижимости. В обычном гражданском обороте обычно недвижимостью считают землю, здания и сооружения (включая, многоквартирные дома и предприятия).

Чаще всего недвижимость наследуется по закону согласно очередям. Но иногда собственник составляет прижизненное завещание, если хочет ту или иную часть наследства передать конкретному лицу. Тогда близкие родственники получают право опротестовать завещание и получить обязательную долю в наследстве.

Соответственно, возникает особая необходимость надлежащей договорной защиты переданного по завещанию имущества, чтобы после смерти наследодателя его не пришлось дробить на части. Почему это так важно? Имущество в целом виде стоит дороже, чем его доли, поскольку пользование долями либо осложнено правами третьих лиц, либо вообще невозможно (как, например, проживать в однокомнатной квартире двум посторонним лицам разного пола, если даже родные люди не всегда могут сосуществовать в таких условиях?).

Объявившиеся наследники – не единственная проблема. Иногда выясняется, что имущество находится в залоге у банка, обременено ипотечным договором либо не было приватизировано с нарушениями. Само собой, без эксперта в юриспруденции с подобными осложнениями справиться невозможно.

И запомните! Каждый вид недвижимого имущества (здания, квартиры, земля) оформляется согласно правилам, специфичным именно для него. Несоблюдение предписания закона не влечет за собой появления прав собственности.

Роль нотариуса в регистрации недвижимости, приобретенной в порядке наследования

Нотариус выступает гарантом выполнения завещания, так как он заверяет завещание, открывает его и следит за исполнением волеизлияния наследодателя. При наследовании по закону (без завещания) нотариус так же открывает наследство и оформляет переход прав.
Но он не осуществляет государственную регистрацию перехода права на недвижимость! Сделать это может только орган ФРС. Недостаточно подтвердить вступление в наследство, необходимо стать полноправным собственником, чье имя прописано в Едином реестре. Вам понадобится квалифицированный юрист с опытом в регистрации сделок с недвижимостью.

Наследство без проблем? Ничего проще!

Мы поможем Вам с оформлением недвижимости, полученной как последний подарок от близких людей. Как ни печально провожать дорогих сердцу родителей, дедушек и бабушек в последний путь, но закон строг к оформлению наследства, и эта процедура не может ждать сколько угодно долго. Мы понимаем Вашу скорбь и готовы взять на себя все формальности.

Для надлежащего оформления недвижимости по наследству мы предлагаем Вам следующие услуги:

1. Получение и восстановление правоустанавливающих документов;
2. Сбор технической документации и справок на недвижимость;
3. Оформление законного согласия третьих лиц, имеющих имущественный интерес по отношению к недвижимости, на Вашу регистрацию в качестве собственника;
4. Подготовка и аудит завещания;
5. Проверка наличия обременения на наследственной массе, в том числе, на объекте недвижимости;
6. Подготовка заявления в Службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области;
7.  Регистрация права на дом, квартиру или земельный участок в Службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области;
8. Получение Свидетельства о праве собственности.

Стоимость и сроки

Мы зарегистрируем имущество в срок до 30 дней с момента заключения договора об оказании юридических услуг и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость оказания услуги – от 10000 рублей. Существует пошлина, которую обязаны уплатить все наследники (по 2000 рублей физические лица и по 22000 рублей юридические лица). 

Кроме того, мы готовы предоставить Вам дополнительные услуги по сбору документов, их восстановлению и сопровождению наследника у нотариуса при открытии завещания и заключении соглашения между наследниками.
Ниже приведена таблица примерной стоимости услуг. Конечная цена работы зависит от ее объема и сложности правовой ситуации клиента.
  

Наименование услуги

Стоимость услуги

Восстановление правоустанавливающих документов в случае утери их клиентом

От 10 000 рублей

Сбор и получение документов технического учета на объект недвижимости

От 5 000 рублей

Разработка Соглашения о разделе наследственного имущества

От 5 000 рублей

Сбор и подача на государственную регистрацию свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости в службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

От 10 000 рублей

Сбор и подача на государственную регистрацию свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости в службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

От 10 000 рублей + компенсация технических расходов на транспорт.

Будем рады Вам помочь!

Важно! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельной регистрации недвижимости. Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к порядку регистрации могут сильно отличаться от тех, что были вчера. Любые действия с наследственным имуществом предполагают очную консультацию юриста.