Последние статьи

Взыскание задолженности по договорам займа

Обеспечить соблюдение всех формальностей и процедур, а также организовать взыскание задолженности по договорам займа помогут специализированные организации, такие как юридическая фирма "Антей".

Что делать, если в ремонте потеряли вашу вещь?

Утрата телефона или другого дорогостоящего устройства по вине работников сервиса – довольно распространённое явление. Причинами таких неприятных ситуаций могут выступать как порча вашего имущества по неосторожности или технической неграмотности персонала, так и банальная кража.

Единый день бесплатной юридической помощи.

Ассоциация Юристов России проводит мероприятие, приуроченное ко Дню экологии, в рамках которого все граждане, на территории всех регионов РФ могут обратиться 24 марта 2017 года с 09:00 до 18:00 за бесплатной юридической помощью!

Составление договора купли-продажи

Договор купли-продажи – это, пожалуй, самый распространенный вид гражданско-правового договора. Он опосредует большинство сделок по отчуждению имущества и передаче его в собственность другому лицу. Есть множество разновидностей договора купли-продажи, и именно эта его «разносторонность» делает самостоятельное составление документа затруднительным: можно легко упустить важнейшие реквизиты.

Существенные условия договора купли-продажи

Существенные условия позволяют идентифицировать этот конкретный тип соглашений и считать его составленным должным образом. Иначе говоря – отсутствие хотя бы одного существенного условия либо переводит договор в иную категорию соглашений либо делает его недействительным.

Итак, это цена, предмет, иные условия, предусмотренные законом для продажи конкретного товара. Например, при заключении договора купли-продажи квартиры или земли обязательным условием является обозначение сторон сделки (продавца и покупателя).

Запомните – игнорируя существенные условия, Вы рискуете нарушить закон.

Роль договора в сделке

На наш взгляд, написание индивидуального договора – это первый шаг к защите Ваших интересов как стороны сделки. Купля-продажа любого товара может иметь массу нюансов: срок вступления покупателя в права, состав продаваемого имущества, его особенности, обременения и т.д. Типовой договор не учитывает все эти детали. Как следствие – одна сторона сделки получает только выгоды, а другая – убытки. Чтобы не оказаться пострадавшим лицом, необходимо использовать исключительно индивидуальные соглашения, которые мы с удовольствием Вам поможем подготовить.

Письменный договор купли-продажи подтверждает факт совершения сделки, он является доказательством в суде, на основании него регистрируют переход прав на недвижимость в Управлении Росреестра, он подтверждает наличие основания для оформления прав в кадастровой службе.

Если у Вас есть готовый договор, который, как Вам кажется, удачен, не поленитесь заказать его правовую экспертизу. Законодательство постоянно меняется, и пункты, которое защищали Ваши интересы еще 2-3 месяца назад, сегодня могут подвести.

Непригодный договор (а именно такими, как правило, оказываются типовые бланки) влечет ничтожность сделки.

Возможные последствия использование неправильного договора купли-продажи

  • Признание договора ничтожным (недействительным);

  • Необходимость перерегистрации сделки;

  • Реституция, то есть возврат в первоначальное положение (продавцу вернут товар, а покупателю – деньги);

  • Обращение всего полученного в ходе сделки в доход государства (самый неблагоприятный исход).

Очевидно, что ошибка соглашения может обернуть потерей и денег, и имущества.

Кто поможет составить договор купли-продажи

Для написания такого рода документов необходимо обращаться к юристам, специализирующимся на вопросах гражданского права. Мы еще раз подчеркиваем – именно на гражданском праве. Потому что это очень широкая отрасль, требующая глубоких познаний теории (закона) и практики (локальных актов регистрирующих органов и судебных решений).

Сотрудники фирмы «Антей» много лет работают в сфере оформления и регистрации сделок с имуществом, они знают, как максимально защитить интересы своих клиентов и делают это каждый день. Сотни безупречных договоров, десятки повторных обращений и репутация солидной организации – лучшее тому подтверждение.

Стоимость услуги составления договора купли-продажи

Стоимость услуги зависит исключительно от временных затрат сотрудников юридической фирмы «Антей». Чем более полную информацию о предмете сделки предоставляет клиент, тем меньше времени занимает написание договора. В ряде случаев необходимо частичное или полное восстановление документов, индивидуальные консультации или запрос к нотариусу. Стандартная стоимость подготовки соглашения купли-продажи – от 4000 рублей. В дальнейшем мы готовы сопроводить Вас на заверение договора у нотариуса и зарегистрировать сделку и переход прав в соответствующих государственных органах.

Срок оказания услуги

Для составления договоров мы предлагаем предельно краткие сроки – до двух рабочих дней с момента подписания соглашения на оказание правовых услуг.

Чтобы работа для Вас была выполнена как можно быстрее, советуем приехать к нам с правоустанавливающими документами. Согласием супруга на куплю-продажу (если это квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги или доля в уставном капитале, находящиеся в общей собственности супругов), паспортными данными всех сторон сделки и технической документацией на предмет сделки (если таковая имеется). Обо всех дополнительных документах мы сообщим Вам на консультации.

Будем рады Вам помочь!

Важно! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельному составлению договора купли-продажи. Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к актам могут сильно отличаться от тех, что были вчера. Любые действия по составлению соглашений предполагают очную консультацию юриста.